- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 누수 해결 사례입니다.
- 우천 시 심화되는 계단 젖음과 엘리베이터실 물 고임 증상이 있었습니다.
- 정밀 공압 검사를 통해 배관 문제는 아님을 확인하고 외부 요인에 집중했습니다.
- 징크 지붕 및 벽면 코킹, 테라스 방수층 보수가 핵심 해결책이었습니다.
- 철저한 외벽 방수로 누수 문제를 완전히 종결지었습니다.
상가주택 4층의 공실 세대에서 발생한 누수 증상을 해결하기 위해 방문하였습니다.
현장 상태는 현관 신발장의 곰팡이와 계단 두 곳의 습기, 엘리베이터 하단 물 고임으로 요약되었습니다.
타 업체에서는 육안으로 지붕 문제를 진단했으나, 저희는 전문 엔지니어로서 명확한 근거를 찾고자 했습니다.
먼저 4층 보일러실과 테라스 부근에서 배관 정밀 공압 검사를 진행하여 내부 누수 가능성을 체크했습니다.
검사 결과 배관에는 이상이 없었으며, 외부 유입수가 벽면을 타고 흐르는 전형적인 빗물 누수 양상이었습니다.
특히 징크 지붕의 접합부 코킹이 삭아 있었고 테라스 방수층에 미세한 균열들이 다수 발견되었습니다.
이 경로를 통해 들어온 물이 내부 벽면과 엘리베이터실 바닥까지 도달했던 것으로 분석되었습니다.
이에 따라 노후된 코킹을 모두 제거하고 고성능 실란트로 징크 지붕과 벽면을 꼼꼼하게 밀봉하였습니다.
테라스 방수 보수 작업까지 완료하여 외부로부터의 모든 유입 경로를 차단했습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 방수층 점검
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보면 미세한 실금들이 길게 이어져 있는 것이 보입니다. 이런 크랙 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층의 노후화와 함께 균열이 진행되고 있어 정밀한 점검이 필요한 상태입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 점검
테라스 바닥 표면을 살펴보니 미세한 실금들이 곳곳에 퍼져 있는 것이 보입니다. 이런 균열 사이로 빗물이 스며들면 하부 세대나 계단으로 누수가 이어질 수 있습니다. 육안상으로도 방수층의 노후화가 진행된 상태라 정밀한 점검이 필요했습니다.
3. 덕양구 상가 배관 누수 정밀 진단
배관의 이상 유무를 확인하기 위해 공기압을 주입하고 있습니다. 콤프레샤와 연결된 호스를 통해 배관 내부로 압력을 전달합니다. 미세한 압력 변화까지 놓치지 않도록 주의 깊게 관찰하는 중입니다.
4. 고양시 덕양구 누수 진단 배관 압력 검사 현장
상가주택 내부 배관의 이상 유무를 판단하기 위해 정밀하게 공압 검사를 진행했습니다. \n어두운 톤의 타일 벽면을 따라 파란색 에어 호스를 연결하여 압력을 주입하는 과정입니다. 단순히 육안으로 보는 것에 그치지 않고 장비를 이용해 수치 변화를 면밀히 관찰하고 있습니다. 배관 자체의 결함이 있는지 확인하는 매우 중요한 단계입니다.
외부 환경에 직접 노출되는 징크 지붕과 테라스는 시간이 흐르면 반드시 방수층 손상이 발생합니다.
이번 현장은 정밀 진단을 통해 불필요한 내부 철거 없이 외부 작업만으로 누수를 잡은 사례입니다.
작업 후 배수 테스트와 육안 점검을 통해 더 이상의 유입이 없음을 최종 확인하였습니다.
저희 누수탐지비용은 고객님이 안심하고 건물을 관리하실 수 있도록 최선을 다합니다.
시공한 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
누수는 원인을 정확히 찾는 것이 공사의 절반 이상을 차지하는 매우 중요한 과정입니다.
언제나 정밀 장비와 풍부한 경험을 바탕으로 최적의 솔루션을 제공하겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.