- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 신발장 곰팡이와 계단 습기 문제가 발생했습니다.
- 공압 테스트로 내부 배관 이상 없음을 확진했습니다.
- 테라스 방수층 손상과 징크 지붕 코킹 노후가 원인이었습니다.
- 외벽 및 지붕 방수 시공으로 물샘 현상을 해결했습니다.
4층 현관 신발장의 곰팡이와 계단 바닥이 젖어있는 상황이었으며,
특히 비가 올 때 증상이 심해진다는 점에서 빗물 유입이 의심되었습니다.
정확한 원인 분석을 위해 먼저 내부 배관의 이상 여부를 확인했습니다.
컴프레셔와 압력계를 이용한 공압 테스트를 정밀하게 진행하였으나,
다행히 내부 배관에서는 아무런 문제가 발견되지 않았습니다.
시선을 외부로 돌려 4층 테라스 바닥과 징크 지붕 상태를 점검한 결과,
노후화된 코킹 부분과 방수층 손상으로 인한 크랙이 확인되었습니다.
이를 통해 빗물이 내부로 스며들어 엘리베이터실 하단까지 고인 것으로 분석되었고,
결국 테라스 방수와 외벽 및 지붕 코킹 작업을 통해 유입 경로를 완전히 차단하였습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 빗물 유입 확인
테라스 바닥을 살펴보니 육안으로도 확인될 만큼 미세한 실금들이 가 있습니다.
비가 올 때마다 내부로 습기가 스며들 수밖에 없는 전형적인 방수층 손상 상태입니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 이렇게 갈라진 틈새를 찾아내는 것이 중요합니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열로 인한 빗물 누수 점검
상가주택 4층 테라스 바닥을 살펴보니 미세한 크랙들이 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
비가 올 때마다 물이 고였던 이유를 알 수 있는 대목입니다.
이렇게 갈라진 틈 사이로 외부 빗물이 스며들어 아래층까지 영향을 주었던 상황이라,
균열 부위를 꼼꼼하게 메우고 방수 처리를 진행하여 유입 경로를 차단했습니다.
3. 덕양구 건물 물샘 원인 규명을 위한 정밀 진단
계단과 신발장 쪽으로 습기가 차오르는 현상이 발견되어 정확한 진단을 위해 방문했습니다.
배관에 공기압을 주입하여 일정 시간 동안 압력이 유지되는지 관찰하는 작업을 준비했습니다.
연결된 게이지의 바늘이 미동도 하지 않아야 배관에는 문제가 없다는 것을 의미합니다.
내부 배관은 이상이 없음을 확인하고 이후 외벽과 지붕 쪽으로 점검 범위를 넓혔습니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 압력 테스트 진행 상황
상가주택 4층에서 발생한 물샘 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
먼저 내부 수도 배관 자체의 결함인지 확인하는 것이 급선무였습니다.
사진처럼 컴프레셔와 압력계를 연결하여 공압 테스트를 진행하며,
배관 내부에 일정 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 면밀히 관찰했습니다.
이 과정을 통해 배관 파손 여부를 1차적으로 확실하게 검증했습니다.
정확한 진단 없이 짐작만으로 공사를 진행했다면 불필요한 곳을 뜯어냈을 것입니다.
전문 장비를 통한 검증 과정이 시간과 노력을 아끼는 가장 빠른 길임을 다시 한번 느꼈습니다.
이제 비가 와도 걱정 없이 사용하실 수 있도록 꼼꼼하게 마무리해 드렸습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후에도 책임감 있게 관리해 드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하며 사후 관리를 약속드립니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.