누수탐지전문 재발한 세면대 누수 근본 원인인 배관 관통부 방수 해결 구리시 수택동 - 누수해결사례

경기 구리시 수택동 빌라 4층 세대의 누수를 진단했습니다.
2년 전 방수 공사 후 재발한 사례로, 정밀 진단을 통해 원인을 찾았습니다.
세면대 배관과 슬래브 사이의 밀폐 불량이 주원인이었습니다.
맞춤형 보수로 지속적인 누수 증상을 완벽히 잡았습니다.

구리시 수택동 빌라에서 발생한 이번 현장은 '재발'이라는 키워드가 핵심이었습니다.
이미 2년 전 세면대 부분 방수를 진행하셨지만, 다시 아래층 천장으로 물이 새기 시작했습니다.
하루 약 50ml 정도의 양이 꾸준히 떨어지는 상황이었고, 집을 비워도 누수량이 동일했습니다.
방문 직후 수도 계량기를 체크하여 상수도 배관 파손 가능성을 먼저 제외했습니다.
이어 세면대 배수관 테스트와 육안 검사를 병행하며 정밀 진단에 들어갔습니다.
결정적인 원인은 아래층 천장에서 발견되었습니다.
세면대 하수 배관이 바닥 슬래브를 관통하는 지점의 방수층이 파손되어 틈새가 벌어져 있었습니다.
과거 공사 시 이 부분을 간과했기에 시간이 지나면서 다시 물이 스며 나온 것입니다.

1. 수택동 화장실 천장 하수구 배관 물샘 점검

물에-젖어-어둡게-변한-천장-배관-주변-콘크리트 — 습기로 인해 변색된 배관 주변 콘크리트 표면

배관을 따라 번진 젖은 자국이 누수 지점을 명확히 가리키고 있습니다.
하수 파이프가 천장 판을 관통하는 부분에 물이 고여 있는 상태입니다.
겉보기에는 배관 자체의 문제가 없어 보일 수 있지만,
콘크리트 틈새로 침투하는 이 습기가 아래층 누수의 주범입니다.
정밀한 방수 보수가 이루어져야 재발을 막을 수 있습니다.

2. 수택동 화장실 배수구 주변 물샘 및 타일 오염 점검

세면대 아래쪽 배수구와 타일 마감 — 배수구 주변의 젖은 타일과 배관 연결부

바닥 유가 부근의 타일들이 물기에 의해 어둡게 변해 있는 것이 확인됩니다.
세면대에서 내려오는 배관 주변의 방수층이 제 역할을 못 하고 있습니다.
배관 틈새를 통해 아래층으로 물이 전달되지 않도록 정밀한 마감이 요구되는 상황입니다.

3. 수택동 화장실 세면대 하부 배수구 물샘 점검 기록

세면대-아래쪽-배수구와-주변-타일-모습 — 유가 주변의 타일 마감과 배수관 연결 부위를 근접 촬영했습니다.

세면대 하단의 유가 쪽을 살펴보니 물이 흐르는 길목에 빈틈이 보입니다.
배수구 주변의 방수층이 노후되면 눈에 띄지 않게 아래로 물이 스며들 수 있습니다.
단순히 배관 문제라고 생각하기 쉽지만 바닥 유가 근처의 마감도 함께 확인해야 합니다.
정확한 진단을 위해 배관을 직접 연결해 테스트하며 누수 지점을 좁혀 나갔습니다.

4. 구리 수택동 세면대 하수관 유가 부위 물샘 확인

세면대-자바라-배관과-바닥-배수구-주변-상태 — 세면대 하부 자바라 배관이 바닥 유가로 향하고 있는 모습입니다.

세면대 아래쪽의 은색 주름관 배관을 따라 바닥 유가까지 확인했습니다.
유가 주변 타일 사이사이에 물기가 머물러 있지는 않은지,
혹은 배관 관통 부위가 벌어지지는 않았는지를 중점적으로 봤습니다.
배수구 근처에 흩어진 작은 부속들을 보니 이전의 흔적도 느껴지네요.
이런 미세한 틈새를 잡아야 아래층 누수를 막을 수 있습니다.

단순히 덧칠하는 방식이 아니라, 배관 관통 부위의 빈틈을 완전히 메우는 밀폐 방수 작업을 진행했습니다.
근본 원인을 제거했으므로 이제 동일한 문제로 고민하실 일은 없을 것입니다.
작업 전 과정을 고객님께 상세히 설명드리고 꼼꼼하게 마무리하였습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후 2년 동안 무상 A/S를 제공하여 안심을 더해드립니다.
원인을 못 찾으면 비용을 받지 않는다는 신념으로 정직하게 작업합니다.
정확한 진단과 확실한 보수가 누수 해결의 유일한 방법입니다.