- 상가 세입자분들 간의 갈등이 깊었던 누수 현장이었습니다.
- 바닥에서 물이 올라오는 증상으로 정밀 시설 점검을 실시했으며,
- 천장 내부 배관 경로를 추적하여 범인을 찾아냈습니다.
- 객관적인 소견서 작성으로 명확한 해결 방향을 제시했습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 원인을 찾지 못하고 갈등만 깊어진 상태였습니다.
바닥에서 물이 계속 올라와 펌프로 퍼내야 할 만큼 피해가 막심했습니다.
저는 먼저 천장 점검구에 진입하여 배관의 배치 구조를 면밀히 분석했습니다.
상가 세 곳의 개별 계량기와 공용 화장실까지 전체적으로 육안 검사를 수행했습니다.
분석 결과, 가장 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽을 타고 지나가며 누수가 발생하고 있었습니다.
가벽 내부에서 샌 물이 인접 상가의 바닥면으로 스며들어 곰팡이를 유발한 것입니다.
천장 속 복잡한 경로를 끝까지 추적하여 정확한 누수 지점을 찾아냈습니다.
1. 동탄 상가 바닥 및 벽면 곰팡이 발생 현장 점검
바닥 배관 주위로 물이 스며들어 벽체가 아주 축축하게 젖어 있습니다.
그 결과로 곰팡이가 넓게 퍼져서 상가 내부 환경을 해치고 있었어요.
배관의 결함 지점을 찾아내기 위해 꼼꼼히 확인한 사진입니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 아래 곰팡이 및 습기 확인
매장 벽체 하단부가 습기에 노출되어 곰팡이가 상당히 진행된 상태입니다.
바닥 배관 주변의 오염도가 높은 것을 보니 물 유입이 지속되었음을 알 수 있습니다.
가벽 내부에서 시작된 누수가 바닥과 벽면을 타고 번진 것으로 판단됩니다.
3. 동탄 상가 매장 바닥 습기 및 벽면 오염 확인
현장에 방문하여 확인한 바닥 상태는 매우 습했습니다.
벽면 하단에는 곰팡이가 피어있고 바닥 콘크리트도 축축하게 젖어 있었는데요.
배관이 지나가는 자리 주변으로 물기가 집중적으로 관찰되었습니다.
상가 간의 문제로 이어진 만큼 정확한 누수 지점을 찾는 것이 급선무였습니다.
4. 동탄 상가 에어컨 배수관 누수 현장 점검
천장 점검구를 통해 배관 상태를 세밀하게 살폈습니다.
비닐로 임시 조치를 해두었음에도 내부에는 이미 물이 가득했습니다.
배관에서 새어 나온 물이 바닥 틈새로 스며들며 고여 있는 상황입니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 비닐 안쪽의 오염 상태를 기록했습니다.
5. 화성 동탄 상가 누수 지점 육안 검사 결과
매장 구석 바닥의 타일 상태와 벽체 하단 오염도를 조사했습니다.
바닥 면에 습기가 가득 차 있고 주변 마감재가 변색된 것을 볼 수 있습니다.
배수 배관에서 흘러나온 물이 바닥으로 스며든 흔적이 역력합니다.
6. 동탄 상가 매장 내 물샘 증상 정밀 점검
매장 바닥에 물이 고이는 현상을 파악하기 위해 방문했습니다.
벽면 하단부와 바닥의 접점 부위를 중심으로 정밀하게 살폈습니다.
배관 문제로 인한 습기 침투 여부를 판단하기 위한 기초 점검 단계입니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 내부 배수 시스템 점검
상가 천장 안쪽의 복잡한 설비들을 하나씩 체크해 나갔습니다.
기계 장치에서 뻗어 나온 주름진 배수관의 상태를 면밀히 관찰했는데요.
배관이 꺾이는 지점이나 연결 부위에 물이 고여있는 흔적이 있는지 확인했습니다.
정확한 진단을 위해 배관의 경로를 따라가며 전체적인 흐름을 파악했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 배관 결함 확인 작업
천장 상단 배관 라인을 따라가며 물이 새어 나온 흔적이 있는지 확인 중입니다.
사다리 위에서 손전등으로 비추니 배관의 연결 부위와 주변 구조물이 보입니다.
배수관 결함이 의심되는 상황이라 더욱 집중해서 꼼꼼하게 점검을 이어갔습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 사이 물샘 흔적 확인
점검구를 통해 들여다본 상가 천장 안쪽의 모습입니다.
수많은 배관과 전선들이 얽혀 있는 복잡한 구조를 확인할 수 있습니다.
특히 눈에 띄는 두꺼운 은색 자재와 검은색 보온재로 감싸진 배관들 사이를 면밀히 살폈습니다.
단순히 물이 새는 것뿐만 아니라, 이 배관 경로를 따라 습기가 어떻게 전달되는지 파악하는 것이 관건입니다.
에어컨 드레인 라인을 따라 주변부에 곰팡이나 결로 흔적이 있는지 육안으로 꼼꼼하게 추적하며 진단을 진행했습니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 배관 누수 흔적 정밀 조사
상가 천장 점검구를 통해 확인한 배관 주변의 상황입니다.
은박 보온재가 씌워진 배관 아래쪽으로 습기가 유입되어 목재가 젖어 있습니다.
배관 결함이 상가 바닥 물고임으로 이어지는 과정을 보여주는 증거입니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 및 가벽 내부 누수 추적
천장 점검구를 열고 내부의 배관 경로를 면밀히 추적하는 과정입니다.
은색 보온재로 감싸진 배관과 에어컨 드레인 라인이 복잡하게 얽혀 있어 세심한 관찰이 필요했습니다.
가벽 안쪽에서 시작된 물샘 현상이 어디서부터 유입되었는지 확인하기 위해 배관 연결부를 하나씩 점검했습니다.
12. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 결함 진단
에어컨 드레인 배관의 상태를 확인하기 위해 천장 안쪽을 살펴봤습니다.
보온재로 둘러싸인 배관들이 여러 갈래로 나뉘어 얽혀 있는 구간입니다.
배관 표면에 습기가 머물러 있거나 결로 흔적이 있는지 꼼꼼하게 체크했습니다.
이 복잡한 경로 중 어느 한 곳에서 물이 흘러나오고 있는 상황을 진단 중입니다.
단순한 육안 확인을 넘어 유입 경로를 상세히 명시한 소견서를 작성하여 전달했습니다.
이를 통해 누군가의 추측이 아닌 엔지니어의 객관적인 진단 결과로 분쟁을 해결할 수 있었습니다.
정확한 원인 파악이 선행되어야 불필요한 공사 범위를 줄일 수 있습니다.
꼼꼼한 점검과 데이터 중심의 진단으로 고객님의 고민을 덜어드렸습니다.
작업 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 2년간 A/S를 제공해 드립니다.
언제나 책임감 있는 시공으로 보답하는 누수탐지비용이 되겠습니다.