- 경기 부천시 오정구 필로티 건물 현장입니다.
- 주차장 천장으로 떨어지는 오수 및 하수 배관 누수를 확인했습니다.
- 노후된 배관의 심한 부식이 원인이었으며,
- 전체 교체 공사를 통해 근본적인 문제를 해결하였습니다.
현장에 도착해 보니 상층부에서 내려오는 하수 및 오수 배관에서 물이 뚝뚝 떨어지고 있었습니다.
단순한 외벽 균열 문제가 아니라 배관 자체의 노후화가 근본적인 원인이었습니다.
특히 엘보 구간과 연결 부위의 금속 부품들이 심하게 부식되어 기밀성이 완전히 상실된 상태였습니다.
1호 라인부터 3호 라인까지 각각 분리된 복잡한 배관 구조를 가지고 있어 정밀한 진단이 필요했습니다.
부분적인 보수로는 임시방편일 뿐, 조만간 다른 지점에서 다시 물이 샐 가능성이 매우 높았습니다.
따라서 노후된 관 전체를 철거하고 새 배관으로 교체하는 근본적인 해결책을 제시해 드렸습니다.
작업 범위를 확인한 관리자분들과 상의 끝에 전면 교체 공사를 결정하셨습니다.
부식된 기존 관을 모두 제거하고 내구성이 강한 새 자재로 꼼꼼하게 재시공하였습니다.
결과적으로 누수 원인을 뿌리 뽑아 주차장 천장의 낙수 현상을 완전히 해결했습니다.
1. 부천 소사동 건물 하수관 부식으로 인한 낙수 점검
주차장 천장을 따라 길게 이어진 배관들을 정밀하게 진단해 보았습니다.
사진에서 보이듯 배관이 꺾이는 지점마다 금속 부품들이 심하게 노후되어 물기가 배어 나오고 있습니다.
상층부에서 내려오는 오수 라인의 연결부가 약해지면서 지속적인 낙수를 유발하고 있는 상황입니다.
정확한 원인 파악을 위해 각 라인별로 분리하여 꼼꼼하게 상태를 확인했습니다.
2. 부천 소사동 필로티 주차장 배관 물샘 현장 확인
필로티 구조 주차장 천장을 살펴보니 배관 연결 부위가 심하게 녹슬어 있었습니다.
단순히 물이 맺히는 수준을 넘어 관체 자체가 부식되어 물길이 생겼네요.
금속 부품 쪽의 붉은 녹과 함께 주변 천장 마감재까지 젖어 있는 상태입니다.
이런 경우에는 단순 보수보다는 노후된 구간 전체를 교체하는 것이 근본적인 해결책입니다.
3. 소사동 필로티 구조물 하수 배관 부식 및 낙수 점검
주차장 천장 배관을 정밀하게 진단해보니 꺾이는 엘보 구간 접합부에서 누수가 발생하고 있습니다.
배관 주위로 얼룩이 넓게 퍼져 있고 금속 연결 부품의 부식이 상당히 진행된 상태입니다.
상층부 오수관에서 새어 나온 물이 배관을 타고 흘러내려 천장 마감재까지 영향을 주고 있습니다.
4. 소사동 필로티 건물 하수관 부식 및 누수 점검
주차장 천장 배관을 살펴보니 금속 부품 쪽에서 물이 새어 나오고 있었습니다.
오래된 관체와 연결 부위에 붉은 녹이 잔뜩 올라온 상태라 내부 누수가 의심되는 상황입니다.
배관의 굴곡진 부분에 하중과 부식이 집중되면서 틈이 벌어진 것으로 보입니다.
정확한 원인 파악을 위해 각 라인별로 정밀하게 점검을 진행했습니다.
5. 부천 소사동 주차장 천장 배관 물샘 현장 점검
부천 소사동 필로티 구조 주차장 천장에서 발견된 물샘 흔적입니다.
하수 관로가 지나가는 천장면을 살펴보니 배관 굴곡진 부분에서 습기가 확인됩니다.
배관의 노후화로 인해 연결 부위의 기밀성이 떨어진 상태라 정밀한 진단이 필요했습니다.
단순히 겉면을 때우는 방식이 아니라 전체 관체 교체를 통해 향후 수십 년간 안심하고 사용하실 수 있도록 조치했습니다.
공사 완료 후 배수 테스트를 통해 연결 부위에 단 한 방울의 물샘도 없음을 확인시켜 드렸습니다.
필로티 건물은 정기적인 배관 점검이 구조물 부식을 막는 유일한 방법입니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 마무리합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리므로 안심하고 맡기셔도 좋습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 결과로 보답하겠습니다.