- 서울 서대문구 소재 빌라의 아랫집 방 천장 누수를 해결했습니다.
- 정밀 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없었으며
- 외벽 접합부의 노후된 코킹재가 원인임을 밝혀냈습니다.
- 꼼꼼한 실란트 재시공으로 빗물 유입을 차단했습니다.
우선 누수의 가장 흔한 원인인 배관 결함을 확인하기 위해 공압 테스트 장비를 연결했습니다.
하지만 정밀 진단 결과 내부 배관의 기밀성에는 문제가 없는 것으로 확인되었습니다.
원인을 찾기 위해 외부 외벽을 조사하던 중, 지붕 방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 지점이 보였습니다.
해당 부위의 코킹재가 심하게 노후되어 갈라지고 들떠 있는 상태였습니다.
빗물이 이 틈으로 유입되어 벽체를 타고 아랫집 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
작업 도구로 방수층의 박리 정도를 세밀하게 체크하며 누수 경로를 명확히 특정하였습니다.
부식된 기존 방수재를 완전히 제거한 후 고성능 방수 코킹제로 틈새를 메웠습니다.
1. 증가동 아랫집 천장 물샘 점검 기록
아랫집 방 천장의 꽃무늬 벽지를 꼼꼼하게 살폈습니다.
표면적으로는 물이 새는 흔적이 명확히 드러나지 않는 상태입니다.
하지만 미세한 습기가 벽지 안쪽으로 스며들 수 있어 주의 깊게 관찰했습니다.
배관 압력 테스트를 통해 내부 결함 없음을 확인하고 외벽 점검에 나섰습니다.
2. 서대문구 증가동 외벽 하단부 빗물 침투 지점
외벽 벽돌과 옥상 바닥이 맞닿는 부위의 노후도를 체크했습니다.
방수 처리가 된 부분이 갈색으로 부식되어 틈새가 아주 넓습니다.
단순히 겉면만 덮는 게 아니라 속까지 물이 들어간 상태입니다.
제대로 된 보수를 위해 들뜬 부분을 모두 제거하고 재시공할 예정입니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 지붕과 외벽 사이 물샘 진단
실내 배관 검사 결과 이상이 없어 외부 벽면의 노후 상태를 정밀 점검했습니다.
지붕 방수 시트와 벽돌 외벽이 맞닿는 지점의 코킹 상태가 매우 좋지 않았습니다.
갈색으로 변한 채 부스러지고 있는 방수층 사이로 틈이 벌어져 있는 것이 보입니다.
이렇게 접합부가 탈락되면 외부의 습기가 건물 내부로 침투할 수밖에 없습니다.
ypt물 유입 경로를 확실히 차단하기 위해 기존 노후된 자재를 제거하고 재시공을 준비했습니다.
4. 서대문구 빌라 천장 누수 원인 규명을 위한 정밀 진단
눈에 보이는 천장 얼룩의 원인이 배관인지 판단하기 위해
공압 테스트기를 이용해 꼼꼼하게 기밀 검사를 실시했습니다.
파란색 호스가 연결된 장비를 통해 실내 배관의 압력을 모니터링하며,
배관 파손으로 인한 누수 가능성을 면밀히 조사하였습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 점검 및 진단
아랫집 천장 누수 원인을 찾기 위한 첫 번째 단계인 배관 검사입니다.
배관에 공기를 채워 넣어 압력이 빠지는 곳이 있는지 확인하는 과정인데,
눈에 보이지 않는 미세한 균열까지 잡아내기 위해 꼼꼼하게 체크했습니다.
결과적으로 내부 배관에는 문제가 없음을 확인하고 외부로 범위를 넓혔습니다.
6. 서대문구 빌라 벽돌 외벽 누수 원인 분석
방수 시트와 벽돌이 맞닿은 경계면에서 심한 부식을 발견했습니다.
손으로 눌러보니 기존 코킹층이 이미 기능을 상실하여 툭툭 끊어지는 상태였습니다.
이렇게 접합부가 벌어지면 아무리 배관을 점검해도 내부 누수로 찾기가 매우 어렵습니다.
7. 서대문구 외벽 균열로 인한 빗물 유입 확인
육안 검사를 통해 외부에서 유입될 수 있는 모든 경로를 확인했습니다.
방수 시트와 벽돌 사이의 실란트층이 삭아서 너덜너덜하게 들떠 있습니다.
틈새가 벌어진 곳을 보니 비가 올 때마다 물이 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
정확한 누수 지점을 찾았으니 이제 확실한 보수 작업이 필요합니다.
정확한 원인을 파악하지 못한 채 공사를 진행하면 비용과 시간만 낭비하게 됩니다.
이번 현장은 체계적인 진단 순서를 거쳐 가장 효율적인 방법으로 해결하였습니다.
시공 후에는 누수 경로가 완전히 차단되었음을 확인시켜 드렸습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후 2년간 A/S를 책임지고 보장합니다.
철저한 사후관리까지 약속드리는 전문 업체입니다.