누수탐지 서울 서대문구 빌라 아랫집 천장 물샘 원인을 찾아 보수한 과정

서울 서대문구의 한 빌라에서 아랫집 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문했습니다.
가장 먼저 실내 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트기를 연결했습니다.
압력 게이지를 세밀하게 살피며 누수 여부를 체크했으나 내부 배관은 정상으로 나타났습니다.
원인을 찾기 위해 시선을 외부로 돌려 옥상 접합부와 외벽 상태를 면밀히 점검했습니다.
확인 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 코킹 부분이 심하게 갈라져 있었습니다.
노후된 실란트가 들떠 있어 비가 올 때마다 그 틈으로 빗물이 스며든 것이 원인이었습니다.
송곳을 이용해 박리 상태를 확인하며 정확한 유입 경로를 특정하였습니다.
기존의 부식된 방수재를 깨끗이 제거하는 밑작업을 먼저 진행했습니다.
그 후 고성능 실란트를 사용하여 외벽 접합부를 빈틈없이 메우는 보강 작업을 실시했습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단하여 더 이상 누수가 발생하지 않도록 조치하였습니다.

이번 현장은 내부 배관 문제가 아닌 외부 방수층 결함으로 인한 사례였습니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 굴착했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
외벽 코킹 보강을 통해 아랫집 천장 누수 문제를 말끔히 해결해 드렸습니다.
작업 후에는 빗물이 스며들 틈이 없는지 다시 한번 육안으로 검토하였습니다.
고객님께는 외벽 관리의 중요성과 향후 점검 주기에 대해 상세히 안내해 드렸습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 이후에도 책임감 있는 사후관리를 약속드립니다.
보수 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 거주하실 수 있게 돕고 있습니다.
언제나 정직한 진단과 꼼꼼한 시공으로 보답하겠습니다.