누수탐지 베란다 우수관 주변의 재발하는 물샘 원인을 찾아 보수한 성남시 분당구 정자동 사례

성남시 분당구 정자동의 한 아파트 베란다에서 반복적인 누수가 발생했다는 연락을 받았습니다.
집주인분께서 미국에 거주 중이셔서 지인분이 대신 접수해주신 현장이었는데요.
이미 2022년에 우수관 방수 공사를 진행했음에도 불구하고 최근 다시 물이 샌다고 하셨습니다.
방문하여 육안으로 확인하니 천장 몰딩과 벽면에 곰팡이가 피어 있고 변색된 흔적이 뚜렷했습니다.
정확한 경로를 파악하기 위해 내시경 카메라 등 전문 장비를 투입해 내부를 살폈습니다.
분석 결과, 외부 난간 철제 프레임이 벽체에 고정된 부위의 실란트가 노후화되어 틈이 벌어져 있었습니다.
이 틈으로 빗물이 유입되어 벽을 타고 내려오며 내부 우수관 주변까지 영향을 준 상태였습니다.
단순한 배관 문제가 아니라 외벽 코킹 파손과 방수층 미비가 복합적으로 작용한 결과였습니다.
이에 외부 난간 고정 부위의 정밀 코킹 작업과 함께 내부 방수층 재형성 작업을 계획하였습니다.

외부의 벌어진 틈새를 완벽하게 차단하는 실링 작업을 마쳤습니다.
더불어 우수관 주변의 취약한 방수층을 다시 견고하게 보강하여 물길을 완전히 막았습니다.
작업 후 더 이상 내부로 습기가 스며들지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
반복되는 누수는 원인을 정확히 짚어내지 않으면 계속 재발하기 마련입니다.
이번에는 외부 유입 경로까지 모두 잡아냈기에 안심하셔도 좋습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지고 관리해 드립니다.
앞으로 비가 많이 오는 장마철에도 걱정 없이 지내실 수 있을 것입니다.