- 내유동 3층 벽면 물샘 현상 진단
- 공압 테스트를 통한 내부 배관 점검
- 옥상 배수 불량 및 물고임 현상 발견
- 이물질 제거 및 배수구 클리닝 실시
- 빗물 유입 경로 차단으로 작업 종료
비가 오지 않을 때보다 우천 시에 증상이 심화된다는 점이 이번 진단의 핵심 열쇠였습니다.
먼저 세대 내부의 미세 누수를 잡기 위해 장비를 연결하고 압력 검사를 실시하였습니다.
하지만 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인하며 내부 배관 파손 가능성을 배제할 수 있었습니다.
외부로 이동해 옥상을 점검하니 배수구가 이물질로 가득 차 물이 빠지지 못하고 흥건하게 고여 있었습니다.
이렇게 고인 물이 배관 접합부나 취약한 방수층을 타고 아래로 흘러내려 누수를 유발한 것입니다.
즉시 배수구 클리닝 작업을 진행하여 정체되었던 빗물이 원활히 배출되도록 조치하였습니다.
1. 덕양구 옥상 바닥 물고임 현상과 배관 점검
옥상 배수구가 제 역할을 못 하면 방수층 취약부로 물이 침투하게 됩니다.
현장을 확인해보니 화분 근처 배수구 쪽으로 물이 빠지지 못하고 넓게 고여 있었습니다.
배관 내부의 흐름을 방해하던 찌꺼기들을 제거하여 통수 테스트를 진행했습니다.
이렇게 물이 고이지 않아야 아래층 벽면 누수를 막을 수 있습니다.
2. 덕양구 건물 옥상 배수 불량 및 누수 진단 과정
내부 배관 압력 검사 결과는 정상이었지만, 외부로 눈을 돌리니 상황이 달랐습니다.
옥상 바닥의 초록색 도막 위로 물이 흥건하게 차 있는 것이 확인되었습니다.
배수구가 이물질 때문에 막히면서 빗물이 빠져나가지 못하고 정체되어 있었습니다.
3. 덕양구 옥상 배수 불량 및 물 고임 확인
현장에 방문해 보니 옥상 바닥 곳곳에 물이 고여 있는 것을 발견했습니다.
배수구가 이물질로 막히면서 물이 빠져나갈 길을 찾지 못하는 상태입니다.
이렇게 고인 물의 압력이 방수층 약한 부위를 타고 아래로 스며듭니다.
배수구 클리닝을 통해 물길을 열어주는 작업이 시급했습니다.
4. 덕양구 옥상 배수구 이물질 막힘 및 누수 점검
옥상 배수구 주변을 살펴보니 빗물이 빠지지 못하고 가득 고여 있습니다.
이런 현상은 배수 통로에 이물질이 끼어 물길을 막고 있기 때문에 발생합니다.
배수구가 막히면 수위가 높아져 건물 내부로 물이 스며들 위험이 큽니다.
신속하게 배수구 클리닝 작업을 진행하여 원활한 배수를 확보했습니다.
5. 덕양구 내유동 벽면 누수 진단 및 공압 테스트 결과
벽면이 젖어 들어가는 증상이 있어 배관에 공기압을 걸어 테스트를 진행했습니다.
디지털 압력계(Sensys)에 표시된 수치가 일정하게 유지되는 것을 실시간으로 관찰하였습니다.
수치 하락이 없다는 것은 집 안의 매립된 배관에는 문제가 없다는 뜻입니다.
덕분에 옥상 쪽 배수구와 방수층 문제를 집중적으로 살펴볼 근거를 마련했습니다.
6. 고양시 덕양구 누수 점검 현장 배관 압력 변화 확인
벽면 내부에서 발생하는 물샘 증상의 원인을 찾으려고
배관에 직접 압력을 가해 검사했습니다.
파란색 호스를 통해 공기를 넣어 수치 변화를 살폈지만,
압력이 떨어지지 않고 안정적으로 유지되었습니다.
이로써 매립된 배관 파손 가능성은 제외하고
다음 단계인 외부 요인을 점검하기로 했습니다.
이번 사례처럼 내부 배관에 이상이 없더라도 외부 배수 체계의 문제로 인해 큰 피해가 발생할 수 있습니다.
정확한 진단 과정을 거쳐 불필요한 공사 없이 배수구 청소만으로 문제를 깔끔하게 해결하였습니다.
누수탐지비용은 정직한 진단을 바탕으로 꼭 필요한 시공만을 제안해 드리고 있습니다.
모든 작업에 대해서는 2년간의 A/S 기간을 보장하여 사후 관리까지 책임집니다.
앞으로도 세밀한 점검과 확실한 조치로 고객님의 소중한 공간을 지켜드리겠습니다.