- 내유동 지역의 보일러실 및 복도 벽면 누수 사례입니다.
- 세대 내부 압력 검사 결과 미세 누수는 없는 것으로 확인되었습니다.
- 옥상 배수구 막힘으로 인한 빗물 정체가 원인이었습니다.
- 배수구 클리닝 작업을 통해 물 흐름을 정상화했습니다.
- 외부 유입원을 차단하여 하층부 누수를 해결했습니다.
우천 시에 누수가 심해진다는 고객님의 의견을 토대로 외부 요인을 집중적으로 분석했습니다.
먼저 내부 배관의 결함 여부를 확인하고자 세대 내 압력 검사를 진행했으나, 수치 변화 없이 정상으로 나타났습니다.
이에 따라 옥상 바닥 상태를 점검하였고, 배수구가 이물질로 인해 완전히 막혀 있는 것을 발견했습니다.
배수가 되지 않아 고인 물이 방수층의 틈새나 관로 접합부로 스며들어 아래층까지 영향을 준 상황이었습니다.
막힌 배수구 부분을 세밀하게 클리닝하여 이물질을 완전히 제거하는 작업을 수행했습니다.
작업 이후 통수 테스트를 통해 물이 막힘없이 시원하게 내려가는 것을 최종 확인했습니다.
결과적으로 옥상 배수 불량이라는 근본 원인을 해결함으로써 누수 문제를 종결지었습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 배수구 막힘 해결 및 누수 진단
옥상 배수구가 제 기능을 못 해 물이 넓게 고여 있는 모습입니다.
비가 올 때마다 이 고인 물들이 방수층 취약 지점으로 침투하고 있었네요.
배관 내부 압력에는 문제가 없었기에 배수구 청소에 집중했습니다.
이물질을 말끔히 제거하여 물이 막힘없이 내려가는 것을 확인했습니다.
2. 고양시 덕양구 옥상 물고임 현상과 배수구 점검
옥상 바닥을 살펴보니 초록색 방수층 위로 물이 넓게 고여 있는 상태였습니다.
배수구 주변으로 물이 원활하게 빠지지 못하고 차오르는 것이 눈에 띄었는데요.
비가 올 때마다 아래층으로 물이 스며드는 주요 원인을 찾기 위해 정밀하게 확인했습니다.
3. 고양시 덕양구 옥상 배수구 이물질 제거 및 물고임 확인
옥상 배수구가 제 기능을 못 하고 있는 것을 확인했습니다.
물이 빠져나가지 못하고 층을 이루며 넓게 고여 있는 상태였는데요.
이렇게 고인 물은 방수층의 미세한 균열이나 배관 틈새로 침투하게 됩니다.
이물질을 제거하여 배수 흐름을 정상적으로 되돌려 놓았습니다.
4. 덕양구 옥상 물샘 원인 파악을 위한 배수구 상태 확인
비가 온 뒤에도 배수구 쪽으로 물이 시원하게 빠지지 않고 있습니다.
사진 속 초록색 방수면 위로 투명한 물층이 두껍게 형성되어 있네요.
배수구 입구 주변에 이물질이 쌓이면서 물의 흐릿한 흐름을 막고 있는 상태입니다.
이런 정체된 물은 아래층 벽면 누수의 직접적인 원인이 되곤 합니다.
5. 덕양구 내유동 배관 기밀 시험 결과
실내 배관에 문제가 있는지 판단하기 위해 가장 기초적인 검사를 진행했습니다.
공기압을 넣어두고 게이지의 움직임을 집중해서 관찰했는데요.
수치가 떨어지지 않고 일정하게 유지되는 것을 확인하여 내부 누수는 제외했습니다.
이후 시선을 옥상으로 돌려 외부적인 요인이 있는지 찾아보기로 했습니다.
6. 고양시 덕양구 배관 누수 여부 확인 작업
배관 내부에서 물이 새는 것이 아닌지 확인하고자 벽면을 개방하고 압력 검사를 실시했습니다.
측정 장비를 통해 배관 내부에 일정한 힘을 가해 수치가 떨어지는지 집중적으로 체크했습니다.
압력이 안정적으로 유지되는 것을 보고 매립된 관의 파손 문제는 아니라는 판단을 내렸습니다.
이번 현장은 내부 검사와 외부 점검을 단계적으로 진행하여 배수구 막힘이라는 정확한 원인을 찾아냈습니다.
작은 부분이지만 배수 흐름 하나가 건물의 누수 여부를 결정짓는 중요한 요소임을 확인했습니다.
깨끗하게 청소된 배수구를 통해 물이 잘 내려가는 것을 보고 작업을 종료하였습니다.
누수탐지비용?은 시공 후에도 안심하고 사용하실 수 있도록 2년간 A/S를 보장합니다.
앞으로도 정직한 진단과 꼼꼼한 시공으로 신뢰에 보답하겠습니다.