- 경기 과천시 별양동의 한 상가 건물입니다.
- 지하주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 현상이 있었습니다.
- 특히 누수 지점에서 악취와 온수가 함께 발견된 사례였습니다.
- 상층부 화장실과 마트 배수관 문제를 정밀 진단하여 조치했습니다.
천장 마감재가 없는 5m 높이의 오픈형 구조였는데,
반경 5m 내외의 여러 지점에서 물샘 현상이 나타나고 있었습니다.
일부 지점은 이미 수개월 전부터 시작되었고 최근 새로운 곳까지 추가된 상태였습니다.
상층부에 위치한 마트에서 물 사용량이 많다는 점에 주목했습니다.
또한 남녀 화장실 하부라는 위치 특성상 배수관 결함이 의심되었습니다.
실제로 배수관 벽면이 젖어 있었고 낙수 시 악취가 동반되는 것을 확인했습니다.
분석 결과, 배수관 파손과 방수층 균열이 복합적으로 작용하고 있었습니다.
이에 따라 문제가 된 배관을 보수하고 화장실 상부 방수 공사를 병행하였습니다.
물길을 근본적으로 차단하여 더 이상의 낙수가 없도록 조치했습니다.
1. 과천 별양동 상가 지하 배관 누수 부위 정밀 진단
배수관 주변에 맺혀 있는 물방울이나 벽면의 얼룩을 면밀히 관찰했습니다.
특히 수직으로 내려오는 배관 하단부에 누수의 근거가 될 만한 습기가 있는지 확인했습니다.
배관 결함과 슬래브 균열 사이의 연관성을 찾기 위해 다각도로 검토했습니다.
2. 과천 별양동 주차장 천장 배관 누수 정밀 진단
상가 지하 주차장 천장에 노출된 다양한 배관들을 면밀히 관찰했습니다.
배수관을 따라 습기가 번진 모습이 보여, 윗층 화장실이나 마트 배수 라인의 이상 여부를 검토했습니다.
단순한 물샘을 넘어 악취까지 발생하는 상황이라 배관 내부의 오염이나 누수 지점 파악이 시급했습니다.
배관 트레이와 전기선 사이로 스며든 물길을 찾아내는 데 집중하며 점검을 진행했습니다.
3. 과천 별양동 주차장 천장 배관 누수 및 습기 확인
천장 배관을 따라 물이 흐른 자국이 선명하게 남아 있습니다.
빨간색 원으로 표시된 곳들이 바로 상층부에서 내려오는 물길입니다.
배관의 연결 부위와 관로를 따라 발생하는 다수의 누수 지점을 확인했습니다.
정확한 보수를 위해 문제 부위를 일일이 특정하여 기록해 두었습니다.
4. 과천 별양동 상가 천장 배수관 누수 지점 정밀 진단
배관 연결부 근처의 콘크리트 면이 젖어 있는 것을 확인했습니다.
단순히 겉면만 젖은 게 아니라 내부에서 스며 나온 흔적이 역력합니다.
빨간 원으로 표시된 지점이 바로 이번 누수의 핵심적인 경로입니다.
상층부 배관의 결함이 이 지점까지 영향을 주고 있는 상황입니다.
5. 과천 별양동 상가 지하 천장 배수관 점검 기록
상가 지하 주차장의 천장 배관을 중심으로 누수 지점을 살펴보았습니다.
천장 마감재가 없는 오픈형 구조라 배관의 상태를 직접 확인할 수 있었는데요.
배관 주변 벽면이 젖어 있는 것을 보고 상부층의 방수 문제를 의심했습니다.
추적 결과 배수관을 타고 내려오는 물길이 확인되어 보수를 준비했습니다.
6. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 누수 확인 작업
지하 주차장 천장의 노출 배관 부근에 젖은 자국이 반복적으로 관찰됩니다.
빨간색 화살표로 표시된 곳들을 중심으로 물길이 형성되어 흘러내리고 있습니다.
상층부에서 내려오는 물이 배관을 타고 벽면으로 퍼지는 양상을 보입니다.
정확한 누수 원인을 찾기 위해 배관 연결부와 슬래브 접합부를 면밀히 살폈습니다.
7. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 낙수 부위 확인
천장에서 떨어지는 물방울로 인해 방문하게 된 지하 주차장 현장입니다.
배관이 노출된 형태라 누수 경로를 파악하기에는 유리한 조건이었는데요.
기둥과 천장 배관 사이의 연결 부위와 벽면 마감 상태를 집중적으로 검토했습니다.
상층부 화장실 배수 라인의 결함을 확인하는 과정입니다.
간헐적으로 발생하던 물 떨어짐과 불쾌한 냄새가 모두 사라진 것을 확인하였습니다.
높은 층고로 인해 진단이 까다로웠으나 정확한 지점을 찾아내어 해결할 수 있었습니다.
앞으로는 마트나 화장실 이용 시에도 누수 걱정 없이 사용 가능하실 겁니다.
누수탐지비용은 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비해 철저히 관리합니다.
이번 현장 역시 책임감을 가지고 꼼꼼하게 마무리하였습니다.
시공 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
안전한 주차 환경을 복구하여 건물주분께서도 매우 만족하셨습니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.