누수탐지 외부 테라스 방수 결함과 하부 배관 오염을 정비한 경기 고양시 일산동구 사례

경기 고양시 일산동구 현장에 방문하여 외부 테라스와 실내 화장실의 복합적인 물샘 현상을 확인했습니다.
먼저 세면대 하단 타일 틈새로 습기가 올라오는 증상이 발견되어 정밀 진단을 시작했습니다.
외부 발코니를 살펴보니 타일 줄눈이 탈락하고 실리콘이 노후화되어 빗물이 그대로 유입되는 상태였습니다.
더 정확한 원인을 찾기 위해 건물 하부 배관실 피트 공간으로 진입하여 내부를 점검했습니다.
천장 슬라브에서 물이 떨어진 흔적과 함께 배관 주변의 심한 부식 및 오염이 확인되었습니다.
특히 집수정 거름망에 이물질이 가득 차 있어 배수가 원활하지 않고 역류하는 상황이었습니다.
결국 외부 방수층 파손과 하수 배관 정체라는 두 가지 문제가 동시에 작용하고 있었습니다.
문제가 된 배관의 기밀성을 높이는 보수 작업을 최우선으로 진행했습니다.
동시에 테라스 균열 부위에 방수 처리를 하여 외부 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
마지막으로 집수정 내부 찌꺼기를 모두 제거하여 원활한 물 흐름을 되찾아 드렸습니다.

모든 공정을 마친 후 하부 배관실에서 더 이상 낙수가 발생하지 않는 것을 확인했습니다.
외부 테라스에서 다량의 물을 흘려보내 집수정으로 빠르게 빠지는지 검증 테스트를 거쳤습니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 보이지 않는 배관실 내부까지 정비하여 근본 원인을 잡았습니다.
이제 비가 오거나 생활 용수를 사용해도 안심하고 지내실 수 있는 환경이 되었습니다.
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