- 용인시 기흥구의 한 건물 3층에서 발생한 누수 사례입니다.
- 4층 보일러실 배관과 외벽 방수층 결함이 원인이었습니다.
- 디지털 압력계를 활용해 정확한 지점을 찾아 보수했습니다.
- 최종 점검 후 세입자분들과 복구 일정을 협의하였습니다.
누수가 진행된 위치를 분석해보니 바로 위층인 4층 보일러실 하단부와 일치했습니다.
현장 진단 중 4층과 5층이 계량기를 공용으로 사용하고 있다는 점을 파악하여 더욱 세심하게 접근했습니다.
먼저 배관의 기밀성을 확인하기 위해 디지털 및 아날로그 압력계를 사용하여 공압 테스트를 진행했습니다.
배관 내부에 압력을 가해 게이지의 변화를 관찰하며 정확한 누수 지점을 찾아냈습니다.
확인 결과 내부 배관의 파손뿐만 아니라 보일러실 외벽 창틀 실리콘이 삭아 빗물이 유입되는 복합적인 문제가 있었습니다.
이에 따라 손상된 배관을 정밀하게 보수하고 외벽 쪽에는 고신축 실리콘 코킹 작업을 실시했습니다.
내외부의 수분 유입 경로를 모두 차단하는 통합 방수 시공을 통해 근본 원인을 제거하였습니다.
시공 완료 후 다시 압력 테스트를 수행하여 바늘의 움직임이 없는 것을 확인하고 철수 준비를 했습니다.
1. 기흥구 보일러실 바닥 배관 누수 의심 지점
타일 표면에 나타난 갈색 오염은 내부에서 물이 올라오고 있다는 신호입니다.
배관 연결부나 틈새를 통해 수분이 계속 공급되고 있는 상태네요.
이런 흔적을 따라가며 정확한 누수 지점을 압력계로 추적해야 합니다.
2. 용인 기흥구 천장 물샘 흔적 확인
아랫집 천장에 나타난 물자국과 변색된 흔적입니다.
누수가 발생하면 눈에 보이는 얼룩뿐만 아니라 내부 곰팡이까지 번질 수 있습니다.
이번 현장도 천장 마감재 경계면을 따라 습기가 스며든 것이 확인되었습니다.
3. 용인 기흥구 천장 물샘 흔적과 곰팡이 확인
인력사무소 천장 부근에 넓게 퍼진 습기 흔적을 확인했습니다.
석고보드 마감재를 따라 물기가 스며들어 얼룩이 진 상태입니다.
단순한 결로가 아니라 위층에서 내려오는 물샘 현상이 의심됩니다.
곰팡이가 피어오른 부위는 내부 배관이나 외벽 문제를 점검해야 합니다.
4. 기흥구 창문 주변 빗물 유입 원인 파악
창문 근처 벽면이 젖어있다면 가장 먼저 창틀 실리콘을 봐야 합니다.
이번 현장도 창틀 주변 방수층이 깨져서 물이 들어오고 있었습니다.
프레임 사이의 미세한 유격까지 놓치지 않고 확인했습니다.
틈새로 유입되는 수분을 차단하기 위해 정밀하게 진단하는 과정입니다.
5. 기흥구 보일러실 창문 주변 누수 원인 파악
창틀 사이의 간극이 넓어지면 누수의 원인이 됩니다.
보일러실 창문의 프레임 상태를 보니
외부 기온 변화에 따른 수축과 팽창으로 인해
방수 기능이 저하되었는지 확인이 필요한 상황입니다.
6. 기흥구 보일러실 배관 점검 현장
기흥구 현장의 보일러실 내부 모습을 담았습니다.
배관 곳곳에 압력계를 연결하여 공압 테스트를 준비하는 과정입니다.
눈으로 보이지 않는 미세한 물샘을 잡기 위해서는 이렇게 정밀한 장비 연결이 필수적입니다.
배관 밸브와 분기점 부근의 상태를 면밀히 관찰하며 압력 변화를 체크했습니다.
7. 기흥구 보일러실 수도 배관 기밀 시험 현장
보일러실 배관의 이상 유무를 판단하기 위해 공압 테스트를 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 배관 내부에 강한 압력을 넣어 수치를 모니터링합니다.
이 과정을 통해 윗집 배관 문제인지 아니면 다른 요인인지를 명확히 가려낼 수 있습니다.
8. 용인 기흥구 보일러실 배관 압력 점검 현장
보일러실 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
\n아날로그 게이지와 디지털 압력계를 동시에 연결하여 수치를 비교하며 감시합니다.
눈금 변화가 미세하게라도 발생한다면 어딘가에서 공기가 새고 있다는 증거입니다.
정확한 지점을 찾기 위해 아주 작은 압력 차이도 놓치지 않고 체크하고 있습니다.
9. 용인 기흥구 건물 외벽 창틀 주변 물샘 현상 확인
창틀 주변의 마감재와 외벽 사이를 살펴보니
실리콘 코킹이 노후되어 틈이 벌어진 것이 보입니다.
이런 틈새로 외부 빗물이 스며들면 내부 누수의 원인이 됩니다.
정밀한 진단을 통해 방수층이 깨진 부위를 찾아내어
추가적인 침투를 막기 위한 보수 작업을 준비했습니다.
10. 기흥구 아파트 보일러실 연통 연결 부위 확인
보일러실 천장 쪽으로 뻗어 있는 은색 주름관과 연통 연결부를 자세히 보았습니다.
외부로 나가는 통로 주변에 습기가 차거나 틈이 생기면 누수의 원인이 될 수 있습니다.
연결 마디마디의 밀착 상태를 확인하며 정밀 진단을 진행했습니다.
이후 3층 인력사무소 세입자분과 연락하여 피해 부분에 대한 천장 보수 일정을 조율해 드렸습니다.
누수는 정확한 원인 파악이 선행되지 않으면 재발할 확률이 매우 높기에 정밀 진단이 필수입니다.
저희 누수탐지비용은 책임 시공을 원칙으로 하며 작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공합니다.
꼼꼼한 마감과 철저한 검증 과정을 통해 고객님의 소중한 자산을 보호해 드립니다.
작은 물방울 하나라도 놓치지 않고 끝까지 추적하여 해결하겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.