- 고양시 덕양구 원흥동의 전등 주변 천장 누수 해결 사례입니다.
- 배관 검사 결과 이상이 없어 4층 테라스 구조 분석을 실시했습니다.
- 방수층 결함으로 판명되어 4월 중 방수 공사를 모두 완료하였습니다.
- 현재는 시공 후 안정적으로 경과를 관찰하고 있는 단계입니다.
전기 설비와 물이 만나는 지점이라 자칫 큰 사고로 이어질 수 있는 위험한 상황이었습니다.
가장 먼저 디지털 압력 게이지를 이용해 배관의 파손 여부를 확인하는 공압 검사를 진행했습니다.
하지만 검사 결과 배관 누수 소견 없음으로 나타나, 시선을 넓혀 구조적 결함을 찾기 시작했습니다.
3층 천장의 물샘 위치를 기반으로 위층인 4층 테라스의 상태를 면밀히 분석하였습니다.
분석 결과 테라스 바닥 방수층이 손상되어 빗물 등이 스며드는 현상이 확인되었습니다.
이에 따라 지난 4월, 테라스 전체에 대한 정밀 방수 공사를 통해 누수를 완전히 잡았습니다.
현재는 시공 이후 추가적인 문제가 없는지 세심하게 경과를 살피고 있습니다.
1. 원흥동 천장 전기 박스 내부 습기 점검
원흥동 현장의 천장 전등 박스 내부 모습입니다.
배관 자체의 누수는 아니었지만, 전기 배선이 모인 공간까지 물기가 닿아 있었습니다.
박스 안쪽 마감재와 주변 벽면이 축축하게 젖어 있는 것을 보니 외부에서 유입된 물길을 의심할 수밖에 없었습니다.
배관 압력 테스트는 정상이었기에, 바로 위층 테라스의 방수 상태를 집중적으로 조사하기로 했습니다.
2. 덕양구 건물 천장 내부 누수 경로 진단
천장 전등 주변에 나타난 누수 증상을 파악하고자 천장 내부를 직접 확인했습니다.
은박 소재의 단열재와 함께 전선들이 지나가는 통로를 꼼꼼히 살폈습니다.
배관 압력 검사에서는 아무런 이상이 발견되지 않아 배관 문제는 제외되었습니다.
상층 테라스 방수층 손상으로 인해 비가 올 때 물이 유입되는 경로를 추적하게 되었습니다.
3. 덕양구 원흥동 건물 테라스 방수 결함 점검
3층 천장 전등 쪽으로 물이 비친다고 해서 올라와 본 4층 테라스입니다.
배관 압력 테스트에서는 아무런 수치 변화가 없어서 방수 문제를 의심했습니다.
사진 속 넓은 바닥 면적 중 어디서부터 균열이 시작됐는지 확인하는 과정입니다.
빗물이 고이지 않고 잘 빠지는지도 함께 체크하며 누수 경로를 쫓았습니다.
4. 덕양구 다용도실 배관 주변 습기 및 물길 추적
다용도실 내부의 젖은 흔적을 따라 누수의 근원을 찾아가는 과정입니다.
바닥 타일 사이나 배관 연결 부위에 별다른 균열이 없는 것을 육안으로 일차 확인했습니다.
배관 자체의 파손보다는 상층부 테라스 면의 방수 기능 상실이 의심되는 지점이었습니다.
정확한 물길을 찾기 위해 주변의 적재된 물건들을 정리하며 꼼꼼하게 살폈습니다.
5. 덕양구 수도 라인 정밀 진단 현장
다용도실 주변에 발생한 물샘 현상을 해결하기 위해 정밀 점검을 했습니다.
우선 배관 자체의 파손 여부를 확인하고자 공압 검사를 우선 실시했는데요.
사진 속 장비를 통해 압력이 일정하게 유지되는지 꼼꼼히 체크했습니다.
이 단계에서는 배관 내부의 누수 흔적이나 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 덕양구 아파트 누수 탐지 배관 압력 수치 확인
천장 쪽 물샘 증상이 나타나면 가장 먼저 배관 내부의 압력을 체크하게 됩니다.
디지털 장비를 이용해 0.596 MPa라는 수치를 확인하며 미세한 압력 강하도 놓치지 않으려 노력했습니다.
검사 결과 배관은 매우 양호한 상태로 판명되었습니다.
정확한 진단 없이 무작정 공사를 시작하지 않고, 데이터와 구조 분석을 통해 원인을 찾았습니다.
4층 테라스 바닥의 방수를 보강함으로써 3층 천장으로 이어지던 누수 경로를 완벽히 차단했습니다.
마감재 관련해서는 대리석 대신 타일 마감이 가능함을 상세히 설명드리고 협의 하에 진행했습니다.
또한 보험 처리를 위해 필요한 모든 서류 준비가 가능하다는 점을 건물주분께 안내해 드렸습니다.
방수 공사 후에는 충분한 시간 동안 모니터링하는 과정이 필요하며, 현재 상태는 매우 양호합니다.
저희 누수탐지비용은 시공 품질에 자신감이 있기에 2년간의 A/S를 확실히 보장해 드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 정직한 진단과 완벽한 사후 관리로 만족을 드리겠습니다.