- 수원시 팔달구의 한 상가 건물 지하층 누수 건입니다.
- 1층 매장 화장실 변기와 주방 트렌치가 원인이었습니다.
- 노후된 마감재 교체와 바닥 방수 보강 작업을 진행했습니다.
- 철저한 테스트를 거쳐 누수를 완벽히 잡았습니다.
관리소장님과 함께 지하 상태를 확인한 뒤 1층 매장의 어느 지점에서 누수가 발생하는지 추적했습니다.
주방 트렌치부터 화장실 내부까지 하나하나 대조하며 점검한 결과, 범인은 변기 하단이었습니다.
변기를 고정하는 백시멘트가 심하게 부식되어 틈이 벌어져 있었고 오염이 심각했습니다.
또한 주방의 배수 트렌치와 소변기 주변의 방수층이 깨져 물이 직접적으로 지하로 유입되는 상황이었습니다.
단순한 일시적 누수가 아니라 노후화로 인한 복합적인 방수 결함으로 진단되었습니다.
해결을 위해 우선 문제가 된 변기를 탈거하고 하부 배관 상태를 꼼꼼히 확인했습니다.
방수 자재를 사용해 기초부터 다시 다진 후 변기를 재설치하여 수밀성을 높였습니다.
주방 트렌치와 소변기 하단 역시 정밀한 방수 보강 작업을 통해 물길을 완전히 차단하였습니다.
마지막으로 모든 부위에 수밀 테스트를 실시해 지하층 낙수가 멈춘 것을 확인하고 마무리했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배관 및 실외기 주변 점검
상가 건물 외벽을 따라 복잡하게 연결된 에어컨 배관과 실외기들을 살펴보았습니다.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 외벽 쪽 배관에서 낙수가 있는지 꼼꼼히 체크했습니다.
실외기 주변에 고인 물이나 배수 흐름을 확인하며 누수 지점을 추적하는 과정입니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 바닥 물샘 현상 점검
주방 바닥 트렌치 주변에서 물이 고이는 현상을 발견하여 정밀하게 살펴보았습니다.
스테인리스 덮개 사이로 보이는 타일 줄눈 상태를 보니 습기가 계속 머물러 있는 것이 느껴지네요.
배수구 주변 방수층이 약해져 있으면 지하층으로 바로 이어질 수 있어 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계면을 중심으로 침투 여부를 집중적으로 진단했습니다.
3. 팔달구 상가 주방 트렌치 배수관 주변 물샘 현장
상가 주방 내 배수 시설이 모여있는 트렌치 구간입니다.
트렌치 덮개 주변의 타일 마감 상태를 집중적으로 보았는데,
배수구 틈새로 유입된 물이 바닥 하부층으로 스며든 것으로 보입니다.
근본적인 해결을 위해 방수층 재정비가 필요한 상황임을 확인했습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 배관 누수 확인 과정
세면대 아래쪽 선반과 벽면 접촉 부위를 살펴보았습니다.
수전 배관 주변의 마감재가 물에 젖어 있는지 확인하는 과정입니다.
육안으로는 작은 틈처럼 보여도 실제로는 상당한 양의 물이 스며들 수 있습니다.
지하층으로 이어지는 누수의 근원을 찾기 위해 구석구석 면밀히 관찰했습니다.
5. 수원 팔달구 매장 화장실 변기 하부 방수 불량 확인
현장을 방문하여 확인한 변기 하단은 이미 방수 기능이 상실된 상태였습니다.
백시멘트가 삭아서 떨어져 나가고 그 틈으로 물이 계속 침투하고 있는 것이 눈에 보입니다.
제대로 된 수리를 위해서는 기존 마감재를 제거하고 재방수 처리가 시급해 보입니다.
6. 매산로 상가 건물 화장실 바닥 균열 및 침수 흔적
상가 화장실 바닥 타일 사이의 틈새를 자세히 들여다보았습니다.
줄눈 부분이 짙게 변색된 것은 물이 지속적으로 침투하고 있다는 신호입니다.
이렇게 틈새로 스며든 물이 결국 아래층 천장까지 영향을 주게 됩니다.
문제가 된 배수 시설 주변의 방수 보강을 위해 꼼꼼히 기록해둔 사진입니다.
7. 팔달구 매산로 상가 화장실 소변기 주변 물샘 진단
상가 화장실 내 소변기 설치 부위를 정밀하게 살펴보았습니다.
소변기 바닥과 맞닿는 타일 경계 부분에 뚜렷한 변색이 나타나 있었습니다.
마감재가 노후되면서 생긴 미세한 틈새로 물이 지속적으로 유입된 흔적입니다.
이렇게 스며든 물이 바닥 방수층을 지나 지하 천장으로 떨어지고 있었습니다.
정확한 누수 지점 보수를 위해 마감재 재시공 및 방수 작업을 진행할 예정입니다.
8. 팔달구 상가 화장실 입구 바닥 물샘 부위 확인
지하층 천장에서 물이 비친다는 신고를 받고 1층 매장을 방문했습니다.
가장 먼저 확인한 곳은 화장실로 이어지는 문턱 부위입니다.
금속재로 마감된 문턱과 타일 사이의 경계가 명확하지 않거나,
틈새가 벌어져 있다면 그 사이로 스며든 물이 바로 아래층으로 낙수됩니다.
육안상 보이는 틈새를 중심으로 정밀한 진단을 진행했습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하부 누수 지점 발견
현장에 방문하여 변기 주변을 점검하던 중 유독 눈에 띄는 오염 부위를 발견했습니다.
변기 밑바닥 마감재가 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있는 상태입니다.
지하층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하부의 방수 불량에서 시작된 것으로 보입니다.
10. 수원 팔달구 상가 주방 배수구 물샘 진단 현장
매장 주방 바닥에 설치된 긴 형태의 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
상시로 물이 흐르는 구간이라 틈새 사이로 습기가 차 있는 것이 눈에 띄네요.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수구 주변 마감 상태를 집중적으로 확인했습니다.
이번 수원시 팔달구 현장 역시 빠른 발견과 정확한 보수로 추가 피해를 막을 수 있었습니다.
깔끔하게 정리된 화장실과 주방의 모습을 확인하신 건물주분께서도 매우 안심하셨습니다.
저희 누수탐지비용은 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지는 시공을 약속드립니다.
보이지 않는 곳까지 정성스럽게 작업하는 것이 저희만의 철칙입니다.
누수 문제는 시간이 지날수록 피해 규모만 커질 뿐 자연적으로 해결되지 않습니다.
이상 징후가 발견된다면 즉시 전문적인 진단을 받아보시는 것을 추천드립니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.